365 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 88,8 m² · constr. 1965 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286648687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
10043286648687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 288 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 363 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 370 994 $ Poids 93 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 203 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 112 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 274 781 $ Poids 89 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 526 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 340 332 $ Poids 87 % |
| 6 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 162 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 282 178 $ Poids 84 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 343 684 $ Poids 80 % |
| 8 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 446 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 502 $ Poids 80 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 499 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 361 112 $ Poids 77 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 785 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 363 363 $ Poids 76 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 513 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 330 308 $ Poids 72 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 421 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 258 433 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.