366 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 91,3 m² · constr. 1967 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 200 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286648865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
10043286648865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 138 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 281 064 $ Poids 92 % |
| 3 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 219 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 764 $ Poids 92 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 380 344 $ Poids 90 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 153 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 288 581 $ Poids 89 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 528 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 977 $ Poids 86 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 473 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 370 018 $ Poids 83 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 564 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 351 739 $ Poids 81 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 768 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 371 051 $ Poids 76 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 512 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 338 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 431 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 910 $ Poids 74 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 421 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +11 672 $ | 263 885 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.