362 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 187,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,4 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286649076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
10043286649076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 91 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 214 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 406 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 406 221 $ Poids 77 % |
| 3 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 934 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 911 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 441 348 $ Poids 56 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 824 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 375 713 $ Poids 49 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 320 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 457 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 962 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 505 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 459 552 $ Poids 45 % |
| 9 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 469 $ Poids 41 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 741 $ Poids 40 % |
| 11 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 375 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +15 298 $ | 209 311 $ Poids 39 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 605 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 633 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.