363 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 71 m² · constr. 1962 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 201 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286649272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
10043286649272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 503 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 288 481 $ Poids 87 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 531 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 312 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 0 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 78 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 568 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 537 $ Poids 77 % |
| 5 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 705 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 283 428 $ Poids 77 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 227 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 377 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 998 $ Poids 65 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-20 · 548 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 579 $ Poids 61 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 548 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 227 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 363 843 $ Poids 57 % |
| 11 | , Rimouski 2025-03-17 · 548 m · Vendu 280 000 $ (4 017 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 115 $ Poids 51 % |
| 12 | 173, rue Dubé, Rimouski 2025-06-27 · 778 m · Vendu 242 000 $ (3 119 $/m²) 77,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 256 532 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.