359 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 82,7 m² · constr. 1965 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 156 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286649585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
10043286649585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 23 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 350 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 357 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 452 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 307 $ Poids 90 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 201 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 352 425 $ Poids 86 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 582 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 328 023 $ Poids 76 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 487 $ Poids 72 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 332 203 $ Poids 70 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 83 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 266 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 661 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 309 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 872 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 349 558 $ Poids 63 % |
| 10 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 512 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 289 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 165 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 273 336 $ Poids 62 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 361 657 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.