357 Rue SAINT-RENÉ · Rimouski
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 98,1 m² · constr. 1964 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286649737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
10043286649737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 154 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 294 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 102 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 187 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 379 782 $ Poids 88 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 277 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 212 099 $ Poids 87 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 587 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 377 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 346 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 175 809 $ Poids 79 % |
| 8 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 376 916 $ Poids 75 % |
| 9 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 26 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 805 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 385 434 $ Poids 74 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 355 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +8 171 $ | 268 863 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.