358 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 105,3 m² · constr. 1964 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286649935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
10043286649935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 287 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 358 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 630 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 390 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 130 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 304 703 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 420 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 181 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 90 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 328 687 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 118 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 297 078 $ Poids 79 % |
| 8 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 690 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 362 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 563 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 392 343 $ Poids 75 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 410 073 $ Poids 75 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 280 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 384 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 436 785 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.