361 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 125,2 m² · constr. 1970 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 212 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286649970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
10043286649970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 388 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 487 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 708 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 502 $ Poids 69 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 751 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 392 941 $ Poids 68 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 132 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 185 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 745 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 363 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 308 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 389 730 $ Poids 64 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 758 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 459 820 $ Poids 64 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 771 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 783 $ Poids 63 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 654 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 411 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 884 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 399 977 $ Poids 63 % |
| 12 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 266 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 400 909 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.