485 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 89,4 m² · constr. 1986 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 196 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286650207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
10043286650207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 109 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 321 $ Poids 99 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 305 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 381 691 $ Poids 85 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 519 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 379 988 $ Poids 83 % |
| 4 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 27 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 302 862 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 624 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 379 343 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 587 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 421 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 403 059 $ Poids 81 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 625 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −8 258 $ | 149 367 $ Poids 77 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 667 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −21 193 $ | 400 488 $ Poids 76 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 738 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 224 714 $ Poids 72 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 587 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 366 177 $ Poids 70 % |
| 12 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 512 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 388 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.