429 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 96,8 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286651028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
10043286651028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 344 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 412 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 131 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 415 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 514 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 227 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 413 331 $ Poids 82 % |
| 5 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 82 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 749 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 191 319 $ Poids 80 % |
| 7 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 374 $ Poids 80 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 540 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 876 $ Poids 78 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 464 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 388 890 $ Poids 77 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 632 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 697 $ Poids 77 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 501 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 374 295 $ Poids 74 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 755 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 318 793 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.