427 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 104,6 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 253 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286651189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
10043286651189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 428 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 268 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 532 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 236 943 $ Poids 87 % |
| 4 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 72 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 327 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 427 796 $ Poids 84 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 010 $ Poids 83 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 572 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 399 425 $ Poids 83 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 671 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 389 842 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 148 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 433 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 743 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 441 921 $ Poids 70 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 321 356 $ Poids 68 % |
| 12 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 698 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.