429 Rue PASSEREAUX · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286651602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
10043286651602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 361 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 355 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 595 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 138 904 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 386 328 $ Poids 81 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 153 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 378 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 345 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 88 165 $ Poids 73 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 640 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −26 973 $ | 374 392 $ Poids 72 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 426 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 457 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 357 837 $ Poids 71 % |
| 9 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 884 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 621 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 580 $ Poids 68 % |
| 11 | 473, rue des Agarics, Rimouski 2025-06-09 · 315 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 687 $ Poids 65 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 978 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 281 914 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.