411 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 91,8 m² · constr. 1982 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 218 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286652839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
10043286652839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 272 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 402 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 202 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 400 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 377 805 $ Poids 88 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 357 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 409 953 $ Poids 87 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 549 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 986 $ Poids 85 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 300 934 $ Poids 83 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 562 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 223 303 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 670 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 302 030 $ Poids 77 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 629 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 310 156 $ Poids 76 % |
| 10 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 510 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 363 792 $ Poids 75 % |
| 11 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 483 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 383 496 $ Poids 74 % |
| 12 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 688 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 398 140 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.