410 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 216 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286652957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
10043286652957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 213 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 403 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 262 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 407 172 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 381 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 280 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 404 840 $ Poids 82 % |
| 5 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 303 839 $ Poids 81 % |
| 6 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 402 $ Poids 79 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 292 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 187 664 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 381 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 380 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 588 $ Poids 78 % |
| 10 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 654 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 312 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 639 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 225 520 $ Poids 76 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 697 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 776 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.