410 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286653239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
10043286653239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 310 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 207 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 411 663 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 152 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +875 $ | 190 890 $ Poids 87 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 653 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 882 $ Poids 82 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 421 $ Poids 82 % |
| 6 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 376 014 $ Poids 80 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 512 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 383 689 $ Poids 80 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 540 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 318 510 $ Poids 79 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 328 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 416 238 $ Poids 77 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 448 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 229 659 $ Poids 76 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 310 388 $ Poids 76 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 248 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 340 781 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.