411 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 189,8 m² · constr. 1983 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286653405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
10043286653405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 319 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 192 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 338 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 440 802 $ Poids 77 % |
| 3 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 609 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 232 689 $ Poids 69 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 246 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 411 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 909 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 046 $ Poids 64 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 551 974 $ Poids 55 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 692 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge +16 853 $ | 549 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 447 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 580 775 $ Poids 52 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 550 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −45 187 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 677 670 $ Poids 48 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 500 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 352 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 496 069 $ Poids 46 % |
| 12 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 125 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.