407 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 95,3 m² · constr. 1978 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 241 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286653767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
10043286653767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 165 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 399 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 329 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 402 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 314 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 377 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 079 $ Poids 83 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 557 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 309 669 $ Poids 82 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 518 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 849 $ Poids 82 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 261 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 400 155 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 598 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 301 646 $ Poids 81 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 285 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 410 122 $ Poids 81 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 657 $ Poids 80 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 300 642 $ Poids 80 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 479 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 363 354 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.