400 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 207 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286654238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10043286654238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 388 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 408 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 380 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 445 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 291 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 360 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 359 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 380 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 586 $ Poids 81 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 591 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 370 777 $ Poids 81 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 527 $ Poids 79 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 682 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 205 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 379 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 479 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 287 685 $ Poids 75 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 791 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 139 994 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.