398 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 98 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 256 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286654408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
10043286654408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 190 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 402 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 403 371 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 88 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 446 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 312 192 $ Poids 85 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 385 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 224 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 304 166 $ Poids 84 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 422 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 406 514 $ Poids 82 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 462 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 497 $ Poids 78 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 098 $ Poids 78 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 368 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 731 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 228 566 $ Poids 76 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 426 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 366 472 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.