358 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 81,5 m² · constr. 1983 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286655065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
10043286655065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 157 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 388 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 554 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 651 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 358 777 $ Poids 81 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 429 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 001 $ Poids 78 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 477 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 381 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 389 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 852 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 139 987 $ Poids 71 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 606 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 567 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 88 827 $ Poids 67 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 192 $ Poids 67 % |
| 11 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 936 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 428 994 $ Poids 65 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 419 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 314 002 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.