360 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 73,9 m² · constr. 1977 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286655276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
10043286655276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 372 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 319 492 $ Poids 84 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 408 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 592 $ Poids 76 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 532 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 271 $ Poids 76 % |
| 4 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 766 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 573 $ Poids 72 % |
| 5 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 374 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 355 237 $ Poids 72 % |
| 6 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 925 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 310 024 $ Poids 67 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 134 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 360 722 $ Poids 65 % |
| 8 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 669 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 340 538 $ Poids 65 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-20 · 339 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 799 $ Poids 63 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-05 · 339 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 261 377 $ Poids 60 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 172 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +32 208 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 409 752 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.