362 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 61,9 m² · constr. 1977 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 186 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286655477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
10043286655477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 30 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 161 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 377 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 387 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 161 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 364 283 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 350 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 292 018 $ Poids 74 % |
| 5 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 347 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 336 971 $ Poids 71 % |
| 6 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 903 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 337 427 $ Poids 61 % |
| 7 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 801 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 750 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 778 $ Poids 57 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 371 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 329 970 $ Poids 52 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-20 · 318 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 060 $ Poids 52 % |
| 11 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 891 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 332 984 $ Poids 52 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 318 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 987 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.