366 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 62 m² · constr. 1977 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286655869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
10043286655869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 146 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 378 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 345 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 308 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 292 247 $ Poids 75 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 146 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 364 542 $ Poids 75 % |
| 5 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 357 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 337 233 $ Poids 71 % |
| 6 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 770 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 882 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 337 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 722 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 959 $ Poids 58 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-20 · 279 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 277 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 369 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 330 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 870 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 333 250 $ Poids 53 % |
| 12 | , Rimouski 2025-06-05 · 279 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 202 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.