388 Rue GEAIS · Rimouski
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286655971600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
10043286655971600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 355 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 586 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 400 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 550 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 478 092 $ Poids 82 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 451 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 391 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 131 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 022 $ Poids 77 % |
| 7 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 600 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 367 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 364 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 358 070 $ Poids 71 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 809 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 443 180 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 146 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +30 960 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 430 832 $ Poids 71 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 453 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 463 711 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.