359 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286656210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
10043286656210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 257 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 391 640 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 079 $ Poids 89 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 296 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 341 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 304 109 $ Poids 89 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 450 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 369 649 $ Poids 84 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 525 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 394 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 120 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 402 522 $ Poids 83 % |
| 8 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 562 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 099 $ Poids 82 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 370 992 $ Poids 81 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 82 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 182 157 $ Poids 81 % |
| 11 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 391 955 $ Poids 79 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 419 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 356 724 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.