361 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 274 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286656401000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
10043286656401000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 249 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 388 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 306 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 217 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 293 953 $ Poids 89 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 327 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 301 790 $ Poids 89 % |
| 5 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 99 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 470 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 366 420 $ Poids 86 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 538 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 390 692 $ Poids 85 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 377 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 367 981 $ Poids 85 % |
| 9 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 556 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 080 $ Poids 84 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 102 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 180 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 440 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 353 893 $ Poids 78 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 292 761 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.