365 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 286,9 m² · constr. 1970 · terrain 916,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 409 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286656782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
10043286656782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 533 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 585 939 $ Poids 75 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 962 m · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 937 625 $ Poids 62 % |
| 3 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 514 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 609 272 $ Poids 51 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 797 108 $ Poids 36 % |
| 5 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 573 $ Poids 31 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 533 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 614 218 $ Poids 22 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 841 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 820 $ Poids 18 % |
| 8 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 960 962 $ Poids 12 % |
| 9 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +42 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 724 205 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.