367 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286656983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
10043286656983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 421 798 $ Poids 91 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 347 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 385 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 384 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 609 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 392 457 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 449 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 468 978 $ Poids 83 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 164 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 195 282 $ Poids 79 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 455 453 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 249 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 351 613 $ Poids 75 % |
| 9 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 489 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 770 $ Poids 74 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 232 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 422 398 $ Poids 73 % |
| 11 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 312 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 438 278 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.