385 Rue PIERRE-D'ANJOU · Rimouski
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 56,9 m² · constr. 1967 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286657432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
10043286657432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 235 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 309 576 $ Poids 89 % |
| 2 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 11 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 348 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 11 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 390 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 237 $ Poids 54 % |
| 5 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 861 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 289 960 $ Poids 51 % |
| 6 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 308 350 $ Poids 50 % |
| 7 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 428 $ Poids 50 % |
| 8 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 988 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 303 272 $ Poids 43 % |
| 9 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 424 $ Poids 43 % |
| 10 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 588 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −24 182 $ | 313 646 $ Poids 42 % |
| 11 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 608 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 114 804 $ Poids 33 % |
| 12 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 932 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.