361 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 105,3 m² · constr. 1969 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286658535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
10043286658535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 366 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 513 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 401 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 331 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 186 360 $ Poids 83 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 97 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 311 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 117 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 435 888 $ Poids 81 % |
| 6 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 53 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 336 312 $ Poids 79 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 669 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 372 907 $ Poids 79 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 447 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 402 043 $ Poids 79 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 303 828 $ Poids 78 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 419 448 $ Poids 75 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 349 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 447 910 $ Poids 73 % |
| 12 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 866 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.