357 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 108,5 m² · constr. 1967 · terrain 666,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 209 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286658717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
10043286658717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 368 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 520 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 403 352 $ Poids 86 % |
| 3 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 449 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 113 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 693 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 374 748 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 187 355 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 69 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 896 $ Poids 78 % |
| 8 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 711 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 359 256 $ Poids 76 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 72 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 313 511 $ Poids 75 % |
| 10 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 421 407 $ Poids 74 % |
| 11 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 726 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 332 301 $ Poids 74 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 458 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 191 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.