354 Rue PIERRE-D'ANJOU · Rimouski
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 223 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286658773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
10043286658773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 103 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 291 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 224 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 283 606 $ Poids 92 % |
| 3 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 417 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 373 446 $ Poids 89 % |
| 4 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 726 $ Poids 89 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 350 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 375 631 $ Poids 89 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 189 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 384 854 $ Poids 81 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 173 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 590 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 352 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 491 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 355 371 $ Poids 77 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 481 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 372 625 $ Poids 77 % |
| 11 | 376, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-08-15 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 381 292 $ Poids 75 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 379 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +8 171 $ | 266 120 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.