377 Rue LOUIS-BERTRAND · Rimouski
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 200 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286658895800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
10043286658895800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 76 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 295 249 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 287 656 $ Poids 92 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 731 $ Poids 89 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 436 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 379 266 $ Poids 89 % |
| 5 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 726 $ Poids 88 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 390 554 $ Poids 80 % |
| 7 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 342 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 176 547 $ Poids 79 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 502 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 360 396 $ Poids 77 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 614 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 358 260 $ Poids 77 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 496 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 378 775 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 448 $ Poids 76 % |
| 12 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 352 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +11 672 $ | 269 622 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.