355 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 141,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286659212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
10043286659212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 843 $ Poids 76 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 733 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 190 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 787 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 434 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 770 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 420 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +14 493 $ | 183 843 $ Poids 66 % |
| 6 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 918 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 361 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 399 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 506 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 583 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 358 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 379 $ Poids 58 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 328 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 394 809 $ Poids 54 % |
| 11 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 847 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −26 482 $ | 433 333 $ Poids 54 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 910 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 305 310 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.