348 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 101,4 m² · constr. 1966 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286659339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
10043286659339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 113 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 301 830 $ Poids 89 % |
| 2 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 188 $ Poids 86 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 336 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 355 314 $ Poids 85 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 387 453 $ Poids 80 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 180 390 $ Poids 80 % |
| 6 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 389 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 584 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge −25 220 $ | 388 383 $ Poids 80 % |
| 8 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 51 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 422 816 $ Poids 80 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 331 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 659 $ Poids 80 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 129 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 326 089 $ Poids 77 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 021 $ Poids 77 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 865 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.