356 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 210,2 m² · constr. 1967 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 313 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286659471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
10043286659471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 786 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 399 590 $ Poids 60 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 223 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −11 116 $ | 228 115 $ Poids 58 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 286 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 432 887 $ Poids 53 % |
| 4 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 877 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 697 140 $ Poids 53 % |
| 5 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 269 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 525 190 $ Poids 50 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 991 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 465 956 $ Poids 47 % |
| 7 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 855 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 967 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 683 $ Poids 37 % |
| 10 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +57 299 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 673 391 $ Poids 35 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 488 963 $ Poids 34 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 542 628 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.