351 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 53,5 m² · constr. 1969 · terrain 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 166 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286659485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
10043286659485500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 226 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 303 531 $ Poids 91 % |
| 2 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 219 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 342 291 $ Poids 61 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 219 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 736 $ Poids 51 % |
| 4 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 710 $ Poids 43 % |
| 5 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 812 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −21 337 $ | 307 081 $ Poids 42 % |
| 6 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 305 $ Poids 37 % |
| 7 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 976 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 284 734 $ Poids 35 % |
| 8 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 302 701 $ Poids 34 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 297 500 $ Poids 29 % |
| 10 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 769 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 111 806 $ Poids 24 % |
| 11 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 215 $ Poids 23 % |
| 12 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 263 521 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.