347 Rue DUBÉ · Rimouski
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 113,8 m² · constr. 1964 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286659596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
10043286659596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 452 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 664 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 362 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 348 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 372 024 $ Poids 82 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 407 540 $ Poids 77 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 477 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 743 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 378 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 66 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 879 $ Poids 74 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 104 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 173 320 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 114 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 340 997 $ Poids 72 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 814 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 335 221 $ Poids 72 % |
| 11 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 176 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 425 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 437 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 189 277 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.