2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
235 400 $
Autre · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
101 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286659978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
10043286659978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312-314, rue Dubé, Rimouski 2026-07-02 · 104 m · Vendu 430 000 $ (2 809 $/m²) 153,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 303-305, rue Saint-René, Rimouski 2026-07-02 · 143 m · Vendu 530 000 $ (2 628 $/m²) 201,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 386, rue Pierre-D'Anjou, Rimouski 2026-07-31 · 233 m · Vendu 335 000 $ (1 689 $/m²) 198,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 318-320, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-05-29 · 181 m · Vendu 419 000 $ (2 733 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 229 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 278 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 67 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 364-366, rue Tessier, Rimouski 2026-07-16 · 349 m · Vendu 299 000 $ (2 195 $/m²) 136,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 319 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 66 % |
| 10 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 319 m · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 66 % |
| 11 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 12 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 63 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 809 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.