494 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 244 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286660097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
10043286660097100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 428 357 $ Poids 88 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 391 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 426 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 174 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 355 $ Poids 88 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 579 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 231 486 $ Poids 85 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 198 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 432 019 $ Poids 82 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 197 821 $ Poids 79 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 458 $ Poids 76 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 742 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 396 323 $ Poids 75 % |
| 9 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 178 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 355 044 $ Poids 71 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 711 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 399 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 402 177 $ Poids 69 % |
| 12 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 636 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 442 186 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.