497 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 190,5 m² · constr. 1987 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286661071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
10043286661071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 781 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 650 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 550 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 449 060 $ Poids 70 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 184 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 420 249 $ Poids 69 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 855 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +9 095 $ | 237 129 $ Poids 58 % |
| 6 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 563 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 210 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +48 475 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 591 763 $ Poids 55 % |
| 8 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 705 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +46 611 $ · Ajust. âge +26 483 $ | 560 665 $ Poids 51 % |
| 9 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 609 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −44 024 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 693 253 $ Poids 48 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 874 $ Poids 43 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 592 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 505 327 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.