507 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 162,7 m² · constr. 1986 · terrain 882,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286661825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
10043286661825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 80 m · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 901 $ Poids 87 % |
| 2 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 263 m · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 624 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 516 323 $ Poids 82 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 512 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 090 $ Poids 76 % |
| 5 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 115 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 451 741 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 713 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 656 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 596 261 $ Poids 66 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 344 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 455, rue de l'Abbé-Gaudin, Rimouski 2025-06-18 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 047 $/m²) 155,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 507 958 $ Poids 65 % |
| 9 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 601 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 466 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 659 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 602 381 $ Poids 61 % |
| 11 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 939 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 518 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 657 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 489 157 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.