408 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 53,9 m² · constr. 1982 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286662118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
10043286662118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 633 m · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 323 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 942 m · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 270 536 $ Poids 66 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 457 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 364 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 971 m · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 339 996 $ Poids 56 % |
| 5 | 423, rue des Passereaux, Rimouski 2025-03-07 · 139 m · Vendu 284 500 $ (5 535 $/m²) 51,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 107 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 326 681 $ Poids 55 % |
| 6 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 718 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 324 608 $ Poids 50 % |
| 7 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 457 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 711 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 202 $ Poids 45 % |
| 9 | 485, rue Chanoine-Page, Rimouski 2025-07-24 · 707 m · Vendu 328 000 $ (5 325 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 319 885 $ Poids 43 % |
| 10 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 311 708 $ Poids 32 % |
| 11 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 558 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −4 833 $ | 118 065 $ Poids 28 % |
| 12 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2024-07-16 · 971 m · Vendu 249 900 $ (4 577 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 279 431 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.