404 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286662289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
10043286662289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 181 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 296 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 406 953 $ Poids 89 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 244 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 404 350 $ Poids 85 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 299 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 381 437 $ Poids 82 % |
| 5 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 294 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 187 476 $ Poids 81 % |
| 6 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 303 654 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 594 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 225 265 $ Poids 79 % |
| 8 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 637 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 312 653 $ Poids 78 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 593 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 869 $ Poids 77 % |
| 10 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 464 $ Poids 76 % |
| 11 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 676 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 226 536 $ Poids 76 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 693 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 304 573 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.