402 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 222 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286662449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
10043286662449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 166 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 314 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 403 558 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 378 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 226 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 401 425 $ Poids 80 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 355 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 411 134 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 597 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 606 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 842 $ Poids 79 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 629 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 310 479 $ Poids 79 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 297 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 189 $ Poids 78 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 691 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 423 $ Poids 76 % |
| 12 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 788 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 372 437 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.