410 Rue PASSEREAUX · Rimouski
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 103 m² · constr. 1982 · terrain 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286662562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
10043286662562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 266 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 423 374 $ Poids 95 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 230 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 422 640 $ Poids 88 % |
| 3 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 762 $ Poids 83 % |
| 5 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 672 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 234 913 $ Poids 81 % |
| 6 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 213 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 350 370 $ Poids 79 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 684 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 394 535 $ Poids 76 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 280 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 427 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 708 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 385 516 $ Poids 73 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 619 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 436 645 $ Poids 73 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 744 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −39 235 $ | 391 746 $ Poids 72 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 194 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 317 600 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.