398 Rue ALOUETTES · Rimouski
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 119,5 m² · constr. 1979 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286663610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
10043286663610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 255 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 370 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 717 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 800 $ Poids 79 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 208 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 408 $ Poids 77 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 664 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 418 545 $ Poids 72 % |
| 5 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 646 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 462 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 405 617 $ Poids 69 % |
| 8 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 411 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 332 680 $ Poids 69 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 887 $ Poids 68 % |
| 10 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 918 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 329 084 $ Poids 68 % |
| 11 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 705 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 700 $ Poids 65 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 782 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 744 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.