388 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286664495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
10043286664495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 77 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 410 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 185 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 411 082 $ Poids 91 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 190 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 472 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 317 522 $ Poids 84 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 438 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 414 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 362 $ Poids 80 % |
| 7 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 485 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 854 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 387 629 $ Poids 78 % |
| 9 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 721 $ Poids 76 % |
| 10 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 375 237 $ Poids 75 % |
| 11 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 308 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 787 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 229 582 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.