391 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 99,7 m² · constr. 1983 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 238 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286664591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
10043286664591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 73 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 417 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 173 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 418 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 229 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 517 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 322 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 408 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 631 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 422 541 $ Poids 79 % |
| 6 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 502 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 595 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 314 702 $ Poids 77 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 522 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 825 $ Poids 77 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 225 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 394 348 $ Poids 76 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 768 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 230 724 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 566 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 381 875 $ Poids 75 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 347 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 314 065 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.