384 Rue HIRONDELLES · Rimouski
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 108,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286664827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
10043286664827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 157 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 427 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 388 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 353 445 $ Poids 87 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 223 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 667 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 398 387 $ Poids 81 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 545 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 389 120 $ Poids 81 % |
| 6 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 52 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 676 $ Poids 79 % |
| 7 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 574 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 883 $ Poids 79 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 554 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 976 $ Poids 75 % |
| 9 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 716 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 440 683 $ Poids 75 % |
| 10 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 435 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 356 052 $ Poids 73 % |
| 11 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 521 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 461 129 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 823 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 241 767 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.